婚后买的商铺属于共同财产吗

武义刑事律师 2025-04-12
法律分析:
(1)通常,婚后购买的商铺大概率属于夫妻共同财产。依据法律,婚姻关系存续期间所得财产大多归夫妻共同所有,婚后用共同财产买的商铺,不管登记在谁名下,一般都作共同财产认定。
(2)不过,有特殊情形。若夫妻间有书面财产约定,明确商铺归一方,那就依约定处理。
(3)另外,若商铺由一方父母出资购买,且明确只赠与自己子女,产权也登记在该子女名下,此时商铺为该子女个人财产。

提醒:
夫妻在处理婚后商铺财产时,要重视书面约定的效力。不同出资和约定情况会导致财产归属不同,若遇复杂情况,建议咨询以进一步分析。
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(一)若想确认婚后购买商铺归属,先查看夫妻间有无书面财产约定。如有约定且明确商铺归一方,就依约定执行。
(二)若涉及一方父母出资购买商铺,要确定是否有明确赠与自己子女一方的表示,以及产权是否登记在该子女名下。若满足这些条件,商铺为该子女个人财产。
(三)无上述特殊情况,婚后用夫妻共同财产购买的商铺,无论登记在谁名下,通常是夫妻共同财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.通常婚后买的商铺属夫妻共同财产。因为婚姻存续期内所得财产一般归夫妻共有,用共同财产买的商铺,不管登记在谁名下,都算共同财产。

2.不过有特殊情况。要是夫妻有书面财产约定,商铺归一方,就按约定来。若一方父母出资买商铺,明确只赠给自己子女,且产权登记在该子女名下,这商铺就是该子女个人财产。
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结论:
婚后购买的商铺一般属于夫妻共同财产,但存在按约定归一方所有或认定为一方个人财产的特殊情况。
法律解析:
依据《民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产通常归夫妻共同所有。婚后用夫妻共同财产买的商铺,不管登记在一方还是双方名下,通常会认定为夫妻共同财产。不过,若夫妻双方有书面财产约定,明确该商铺归一方所有,那就按约定处理。要是商铺由一方父母出资购买,且明确只赠与自己子女一方,产权也登记在该子女名下,商铺会被认定为该子女的个人财产。在处理涉及婚后商铺财产归属问题时,情况较为复杂,若你遇到此类法律问题,建议向专业法律人士咨询,我也会为你提供专业的法律建议和解决方案。
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婚后购买的商铺一般属于夫妻共同财产。因为法律规定,婚姻关系存续期间所得财产通常归夫妻共同所有,婚后用共同财产买的商铺,不论登记在谁名下,大多会被认定为共同财产。

不过存在特殊情况,若夫妻有书面财产约定,明确商铺归一方,按约定处理;若一方父母出资购买,明确只赠与自己子女且产权登记在该子女名下,商铺会认定为该子女个人财产。

解决措施和建议如下:
1.夫妻双方若想明确商铺归属,可签订书面财产协议,避免日后纠纷。
2.父母出资为子女购买商铺时,要做好明确赠与一方的相关证据留存,如书面赠与协议等。

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